Cléguer (56) – Ker Loar

Située sur les rives du Scorff et du Saint-Sauveur, Cléguer est une commune rurale de 3 400 habitants du périurbain de Lorient. Dotée d’un patrimoine naturel omniprésent, la commune est particulièrement attentive à la préservation de la trame verte et bleue et de son cadre de vie. L’opération d’aménagement de Ker Loar, réalisée par l’aménageur Terravia s’inscrit pleinement dans cette continuité, proposant des aménagements propices à la convivialité villageoise. Le projet poursuit des ambitions d’accession au logement pour tous, de gestion des eaux pluviales, de convivialité villageoise et de biodiversité.

Année de labellisation 2023

Maîtrise d'ouvrage : Terravia

Montage opérationnel : Terravia et EOL Urbanismes, GEO Bretagne Sud

Aménageur/constructeur : Terravia

Nombre de logements : 45

Cette opération de 45 logements est le résultat d’une démarche de concertation sur le long terme entre l’aménageur Terravia ainsi que la municipalité de Cléguer.

L’aménageur a été particulièrement attentif au cahier des charges des élus pour répondre au mieux aux besoins des habitants et de la municipalité.

Au cœur du projet : la coulée verte centrale, colonne vertébrale du hameau de Ker Loar, est imaginée comme un véritable espace de rencontre pour les habitants. L’accès direct à cet espace est prévu depuis les fonds de jardin des habitations afin de faciliter l’usage par les familles.

Avec 42 % de logements s’inscrivant dans une politique de logements aidés, l’opération se distingue par une orientation favorable aux primo-accédants.

Pour aller plus loin :

Un budget sera consacré au choix du mobilier en concertation avec les futurs habitants est d’ores-et-déjà acté
L’aménageur a engagé des études avec des constructeurs pour proposer des Maisons Vivantes sur les 9 lots abordables, afin de proposer des modalités constructives visant le seuil 2025 de la RE2020 et des jardins favorables à l’épanouissement du vivant
Au sud, 200 m linéaires de fossés et de haies seront plantés, offrant des espaces de nichage et de nourrissage aux espèces locales
Un dispositif assurant le tri et recyclage de 90 % des déchets de construction est prévu

L’avis du Comité de Labellisation :

« Le projet de Ker Loar est un bon exemple de composition intelligente avec l’existant. Le travail des équipes de Terravia, EOL et GEO BRETAGNE SUD, en dialogue ouvert avec la commune a permis de faire évoluer l’OAP pour anticiper la rétrocession immédiate de la gestion des espaces verts à la commune. L’intégration, à l’initiative de l’aménageur, d’une mission de mesure d’impact écologique du projet sur la biodiversité est saluée et alliée aux partis pris paysagers, laisse présager de l’exemplarité du résultat. » Les mots du Comité de Labellisation

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Terravia est une société réalisant des opérations d’aménagement et de promotion immobilière sur le grand ouest depuis 19 ans. Notre mission est de permettre l’accession ...

Arnaud Fénénon et Pierre Besnard Fondateur et directeur de programmes

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Le label

Le Label Habitat et Qualité de Vie a pour ambition de mettre l'écologie et la qualité de vie au cœur des opérations aménagement. C'est un outil méthodologique au service des maires et des aménageurs dans la définition et le suivi des domaines de qualité suivants : gouvernance, mixité sociale, convivialité villageoise, écosystème vivant, urbanisme, construction et paysage.

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