Visite inspirante – ZAC des Hauts-Prés à Douvres-la-Délivrande
Thierry Lefort, maire de Douvres-la-Délivrande et Président de la Communauté de Communes Coeur de Nacre et son équipe municipale nous a fait l’honneur d’accueillir les adhérents du Club Habitat et Qualité de Vie Normandie sur le site de la ZAC des Hauts-Prés.
Réalisée par Nexity Foncier Conseil, cette ZAC a d’ores-et-déjà livré ses deux premières phases. Aymeric Poupel, Directeur Régional Normandie et Hugo Laîné, responsable de programme nous ont présenté les grandes lignes directrices de ce nouveau morceau de ville et les défis relevés (programmation des logements, liaisons douces, pré-verdissement…).
» Il faut parfois savoir être prescriptif pour faire évoluer les usages. La procédure de ZAC nous a permis de formuler des propositions ambitieuses quant aux mobilités douces (et notamment la greffe avec les quartiers existants) et à l’harmonie architecturale »
Thierry Lefort
» La prise en compte des usages et la co-conception avec les habitants est également un axe fort de ce projet. Des ateliers avec les habitants ont été menés afin de déterminer les choix de mobilier urbain sur les espaces communs. Des ateliers avec les enfants de la commune sont prévus pour habiller le poste transformateur en partenariat avec un graphiste local. »
Aymeric Poupel, Directeur Régional Normandie Nexity Foncier Conseil
Quelques chiffres clés :
- 125 maisons individuelles sont occupées par les familles ;
- 17 maisons groupées ;
- 80 logements en résidence sont en cours de construction. Cette résidence intergénérationnelle accueillera également une salle commune et des animations ouvertes sur le quartier.
L’opération est d’ores-et-déjà dotée d’espaces de convivialité généreux et arborés sur les 45% d’espaces publics réalisés. A terme, ce seront plus de 3 000 arbres plantés, issus d’une pépinière spécialement créée à proximité pour arborer la ZAC sur les phases 3 et 4. 350 logements verront également le jour sur ces deux dernières phases.
L’opération a obtenu le Label Eco-Quartier étape 2 en 2021.
